1960〜1970年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
5.3万円/㎡
前年比--
札幌市中央区
5.3万円/㎡
前年比--
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藻岩マンション
北海道札幌市中央区南二十条西十二丁目
札幌市電2系統 / 石山通駅 徒歩4分
1964年築 / 8階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
1,002万円
14.2万円/㎡
565
856
1,147
1,438
AI査定結果
推定相場価格
1,002万円
14.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
856万円〜1,147万円
12.1万円/㎡〜16.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2026年5月30日
藻岩マンション
848万円（12.0万円/㎡）/ 2階 / 70.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は14.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 848万円 | 12.0万円 | 2階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/03 | 898万円 | 12.7万円 | 2階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 940万円 | 13.3万円 | 2階 | 70.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/12 | 1,680万円 | 19.6万円 | 7階 | 85.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 960万円 | 13.6万円 | 2階 | 70.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/15 | 960万円 | 13.6万円 | 2階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 1,280万円 | 18.1万円 | 5階 | 70.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,090万円 | 12.7万円 | 7階 | 85.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は13.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 藻岩マンション 札幌市中央区南二十条西十二丁目 | 石山通駅4分 | 848万円 | 12.0万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1964年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/17 | スカイコーポラス 札幌市中央区南四条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 980万円 | 14.0万円 | 69.76㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 第1リバーサイドマンション 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅2分 | 770万円 | 12.8万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1969年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道でデータなし、札幌市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して126.4%割高です。